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saniertes Wohn-und Geschäftshaus in Bautzen /Zentrum

Objekt-Nr.: 0617 Bild vergrößern

Wichtige Infos

Objekttyp
Anlageobjekt - Wohn- und Geschäftshaus
Ort
Bautzen
Verkaufspreis
360.000,00 EUR
Courtage
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 287,0 m²
Gesamtfläche
ca. 617,0 m²
Grundstück
ca. 250,0 m²
gewerbliche Nutzungsfläche
ca. 151,0 m²
Vermietbar
ca. 434,0 m²
Zimmer
9
Badezimmer
3
Etagenanzahl
3
Keller
Ja
Balkone / Loggia
1
Fläche Balkone / Loggia
ca. 7,0 m²
Terrassen
2
Fläche Terrassen
ca. 42,0 m²
Baujahr
1917
Verfügbar ab
nach Absprache
Energieausweis (EA)
ohne
Gebäudetyp
Wohngebäude
Ansicht von Osten
Ansicht von Osten 
Innenhof mit Balkonen
Schnitt
Hofansicht
Bitte die gewünschten Bilder anklicken
alle Bilder und Grundrisse
Beschreibung Ausstattung Umgebung

Beschreibung

Das angebotene Objekt ist ein saniertes Wohn- und Geschäftshaus, welches in Massivbauweise, Vollkeller und Satteldach mit Gauben im Jahre 1917 erbaut wurde. In den Jahren 1999 u. 2000 erfolgte eine Kernsanierung und Modernisierung der Immobilie. Hierbei wurden die Heizungs- und Sanitäranlagen, Fassade, Dach, Fenster und Innentüren, Treppenhaus und der Fußbodenaufbau erneuert. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit und in den Obergeschossen je eine 3-Raumwohnung mit Balkon. Aktuell sind Einheiten vermietet. Die Nettomieteinnahmen p. a. betragen ca. 30 360,00 €. Ab 01.09.2018 ist die GE im Erdgeschoss Leerstand.
Die Immobilie ist ein Einzeldenkmal im Sinne des SächsDMSchG. Das Grundstück ist an die öffentliche Wasser-, Abwasser-, Strom-, Erdgas- und Telefonversorgung angeschlossen. Alle Medienanschlüsse wurden erneuert und die kommunalen Anliegergebühren entrichtet.

Geschäftsbedingungen :
Provisionsregelung :Der Käufer verpflichtet sich bei Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung einer Provision an die Asche Immobilien GmbH in Höhe von 5,95 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Asche Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem jeweiligen Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) auf Maßgabe ihrer vermittelnden und / oder nachweisenden Tätigkeit beim Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses.

Haftungsfreistellung : Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer, unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden oder einem Gutachten entnommen worden sind. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernimmt die Asche Immobilien GmbH keine Haftung. Sie gelten nicht als zugesichert. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich für das Vertragsverhältnis sind allein die Angaben im notariellen Kaufvertrag.

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Name:
Herr Frank Asche
Telefon:
03591 41040
Email:
Objekt-Nr.: 0617



Asche - Immobilien GmbH - Dr.-Salvador-Allende-Straße 1 - 02625 Bautzen
Tel. 03591 41040 - Fax 03591 41040 - Mobil 0172 9490709


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